Zoom sur les quartiers prometteurs de Strasbourg en 2025

17 février 2025

Strasbourg, ville dynamique et en constante évolution, offre de nombreuses opportunités en matière d’investissement immobilier. En 2025, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité croissante, leur développement urbain et leur potentiel de valorisation. Voici un tour d’horizon des secteurs les plus prometteurs pour les investisseurs souhaitant mettre leurs biens en location ou en revente.


Le Neudorf : Un classique en pleine mutation

Une localisation stratégique

Situé au sud du centre-ville, le Neudorf est un quartier prisé pour sa proximité avec l’hypercentre, ses nombreux commerces et son excellente desserte en transports en commun (tram et bus).



Un marché immobilier en constante évolution

Avec l’essor des programmes de rénovation urbaine et l’amélioration des infrastructures, le Neudorf est un secteur idéal pour l’investissement locatif. La forte demande locative, notamment de la part des jeunes actifs et des familles, garantit une bonne rentabilité pour les propriétaires souhaitant louer leur bien.


La Meinau : Un renouveau porté par des projets ambitieux

Une transformation urbaine marquée

Quartier longtemps perçu comme résidentiel et populaire, la Meinau connaît aujourd’hui un développement significatif. Des projets de modernisation et de nouveaux espaces verts renforcent son attractivité.


Un secteur propice à l’investissement

Les prix de l’immobilier y restent encore accessibles comparés à d’autres quartiers strasbourgeois. Avec la mise en place de nouveaux équipements et services, les investisseurs peuvent y trouver des opportunités intéressantes, tant pour la location que pour une future revente avec plus-value.

Le quartier des Deux-Rives : L’émergence d’un pôle moderne

Un projet d’envergure

Le quartier des Deux-Rives, situé le long du Rhin, fait l’objet d’un vaste projet d’aménagement. Il vise à transformer cet espace en un véritable pôle urbain connecté, mixant logements, bureaux, commerces et espaces de loisirs.


Un marché immobilier en pleine expansion

Avec la réhabilitation des friches industrielles et l’intégration d’infrastructures modernes, ce quartier devient une zone stratégique pour les investisseurs cherchant à mettre en location des biens neufs et attractifs, particulièrement prisés des jeunes actifs et des étudiants.


Cronenbourg : Entre tradition et modernité

Un quartier en pleine réhabilitation

Autrefois connu pour son passé industriel, Cronenbourg bénéficie aujourd’hui de nombreux projets de rénovation. De nouvelles résidences modernes viennent compléter l’offre de logements.


Un potentiel locatif intéressant

Grâce à la présence d’entreprises et d’écoles, Cronenbourg est un secteur porteur pour la location. La demande y est croissante, notamment de la part des étudiants et des jeunes travailleurs, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs en immobilier locatif.


Hautepierre : Un nouveau souffle grâce aux infrastructures

Un cadre de vie en amélioration

Longtemps considéré comme un quartier en difficulté, Hautepierre connaît une revalorisation grâce à la modernisation de ses infrastructures, l’amélioration des transports et l’implantation de nouveaux services.


Une opportunité pour les investisseurs avisés

Les prix y restent parmi les plus attractifs de Strasbourg, mais avec le développement urbain en cours, une montée progressive des valeurs immobilières est attendue. Le potentiel de rentabilité locative est important, notamment grâce à l’attractivité du quartier pour les familles et les étudiants.


Koenigshoffen : L’essor d’un quartier résidentiel

Une attractivité renforcée

Ancien quartier périphérique, Koenigshoffen bénéficie d’un accès amélioré grâce à l’extension du tram. Il attire de plus en plus d’habitants, ce qui en fait un secteur dynamique pour l’investissement immobilier.


Une offre immobilière variée

Entre maisons traditionnelles et nouveaux programmes immobiliers, Koenigshoffen offre un large choix de biens adaptés à l’investissement locatif. Son bon rapport qualité-prix en fait un choix pertinent pour les investisseurs cherchant à louer à des familles ou des étudiants.


Conclusion : Un marché en pleine transformation

Strasbourg continue d’évoluer et d’offrir de belles perspectives pour les investisseurs immobiliers. Que ce soit dans des quartiers en plein renouveau comme La Meinau et Hautepierre, ou dans des secteurs en pleine expansion comme les Deux-Rives, les opportunités ne manquent pas pour mettre des biens en location ou maximiser une revente.

Pour un accompagnement sur-mesure dans votre projet immobilier à Strasbourg, LG Invest se tient à votre disposition afin de vous guider vers les meilleures opportunités du marché.

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